ヤマイチ・ユニハイムエステート（和歌山市中之島１５１８番地中之島８０１ビル５階。山田茂代表取締役）は、中和幹線沿いに「（仮称）ヤマイチＧＡＲＤＥＮ桜井」を計画している。今年内にも建築工事の施工者を決め、令和６年から着工する見込み。
現在、大規模小売店舗立地法第五条第一項の規定により１０月１１日まで新設届出の縦覧等の手続きを行う一方、開発工事を施工／正木建設（大阪府八尾市）、設計／テクノアシスト（和歌山市）で進めている。
　同店は、桜井市大福１０４２番４ほかの敷地面積１万６２２４・４８平方㍍に計画。７年８月１日に新設予定で、松源（和歌山市田屋１３８番地。桑原太郎代表取締役）が食料品等の小売を行うほか、未定物販が３者（１者は日用雑貨等、１者は衣料品等、１者は未定）。敷地南側に駐車場、北側に店舗を配する。松源は西側。
　建物の規模はＳ造平屋建延べ面積５０３９平方㍍。店舗面積４１１８平方㍍。内訳は食品スーパー１５１３平方㍍、百円ショップ６８７平方㍍、未定物販８４５平方㍍、衣料品等９９２平方㍍、松源棟ホール８１平方㍍。駐車場２０９台（建物南側平面自走式。来客用２０３台）で南側に出入口３ヵ所、駐輪場１１８台（敷地南側）、荷捌き施設３ヵ所１４８平方㍍（松源北側８４平方㍍、未定物販北側３２平方㍍×２ヵ所）、廃棄物等保管施設３ヵ所３４・１立方㍍（松源北側と未定物販北側２ヵ所）。約６１９平方㍍の緑地を確保する。未定非物販３３１立方㍍。（吹上）