独立行政法人都市再生機構西日本支社は、外壁修繕工事等の大規模修繕設計や日常の維持管理業務においてＢＩＭ(Ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｍｏｄｅｌｉｎｇ)を活用するためその基となる既存建物のＢＩＭモデル（基本３Ｄモデル）の作成を令和５年度内に行う。
　指名競争入札「０５―保全建築設計効率化に係る基礎設計業務」により業務を委託する。参加表明書を１２月２７日まで受け付け、６年１月22日までに指名通知、入札書を６年２月２日～５日正午まで受け付けて６年２月６日に開札する。
　参加資格は▽同機構関西地区における令和５・６年度測量・土質調査・建設コンサルタント等業務に係る一般競争参加資格を有している者で業種区分「建築設計」に係る競争参加資格の認定を受けていること▽平成２５年度以降（２５年４月１日～参加表明書の提出日）に受注して完了したＢＩＭ（この業務で使用するソフトウェアに限らない）を用いて行った建築物の設計業務（新築・改修等工事の別を問わない）または公的機関（国、地方公共団体、独立行政法人または地方公共団体が設立した公社）が発注した共同住宅における外壁修繕を含んだ改修工事に係る設計業務の実績（再委託は含まない）を１件以上有すること―など。
　担当部署は公募条件ほか入札関係以外が技術監理部ストック改修課（電話０６―４７９９―１１１４）、入札手続及び一般競争参加資格が総務部調達管理課（電話０６―４７９９―１０３５）。
　業務内容はＢＩＭを用いた対象住棟における基本３Ｄモデルの作成。基本３Ｄモデルを作成する対象型式は①６３―５Ｎ―２ＤＫ―Ｒ＝壁式ＲＣ５階建（４階段室タイプ）４０戸②６３―５Ｓ―２ＤＫ＝壁式ＲＣ５階建（３階段室タイプ）３０戸。
　ＢＩＭはコンピュータ上に作成した３次元の形状情報に加えて室等の名称・面積と材料・部材の仕様・性能及び仕上げなど建築物の属性情報を併せ持つ建物情報モデルを構築すること。基本３Ｄモデルは建物躯体・外皮・電気設備等及び建物基本情報等を含んだ建物のモデル（住戸内や地表面以下の工作物等のモデル化は省略してもよい）。委託期間６年３月２６日。業務内容は次の通り。
　【基本３Ｄモデルの作成】
▽基本３Ｄモデル※の作成＝①３Ｄモデルの作成②３Ｄモデル作成に伴うファミリ作成・パラメータの設定（発注者で作成済のファミリ以外を使用する場合）。
▽基本３Ｄモデルの作成範囲＝原則として建設当時の図面をもとに作成する。モデル化する一般的な部位は表１による。但し、表２に示す部位にあっては建設当時の図面によらず提供するファミリで表現する。なお、モデリングに際しては提供するテンプレートに含まれるファミリを優先的に使用する。
【チェック用図面の作成】
配布するテンプレートの図面枠に提供する建設当時の図面と３Ｄモデルから作成した代表的な平面図・断面図を配置し、主要な寸法を追記する。
【ヒアリングへの協力】
基本３Ｄモデル・ガイドライン等についての意見をまとめて提出する。また、発注者が実施するヒアリングに対応する。