イオンビッグ（名古屋市中村区名駅５丁目２５番８号。小林健太郎代表取締役社長）と奈良トヨタ自動車（奈良市杉ヶ町３０番地。菊池攻代表取締役社長）は、「（仮称）ザ・ビッグ香芝店」の新設を計画、大規模小売店舗立地法第五条第一項の規定による大規模小売店舗新設の届出を提出した。店舗新設日は８月２６日。
計画地は香芝市役所西方の香芝市畑２丁目８６５ほかの敷地面積３万３５１５・２１平方㍍。店舗面積６７００平方㍍、駐車場４０８台（Ａ敷地東側４０１台、Ｂ敷地西側７台）、駐輪場２０３台、荷捌き施設２３０平方㍍、廃棄物等保管施設６１・６立方㍍。緑化（敷地外周緑地）面積１１５４・０１平方㍍。
施設規模は南側のＡ敷地にＡ棟Ｓ造平屋建延べ床面積６９７０平方㍍、Ｂ棟Ｓ造平屋建延べ床面積１６３２平方㍍、北側で国道１６５号に接するＢ敷地にＣ棟Ｓ造２階建延べ床面積１０４８平方㍍、Ｄ棟（整備工場）Ｓ造２階建延べ床面積８３９平方㍍の総延べ床面積１万４８９平方㍍。

イオンビッグが食料品・日用品・生活雑貨等を、奈良トヨタ自動車が車を販売する。開発工事（３万７６７５・２４平方㍍）の施工は北村組（三重県松阪市中央町）、設計は桝井登記測量設計事務所（広陵町馬見南）が担当。
新設の届出を受けて５月１９日まで奈良県産業・観光・雇用振興部産業振興総合センターと香芝市市民環境部地域振興局商工振興課で届出と添付書類を縦覧に供するとともに、同センターで意見を受け付ける。
香芝市では、（仮称）ザ・ビッグ香芝店を誘致するため「畑地区地区計画」を令和元年秋に都市計画決定し、建築条例も改正している。担当は都市創造部都市計画課（電話０７４５―４４―３３１６）。
対象となるのは市役所西方の畑２丁目の一部約４㌶。市の都市拠点であり、市街化調整区域内に位置する一方で市街化区域に近接している。徒歩圏内に近鉄下田駅・ＪＲ香芝駅を有している。地区周辺は市街地や商業施設と公共公益施設等で構成されており、市役所を始め警察署・消防署・総合福祉センター・文化センター・郵便局等が集積している。
また、南北の軸である国道１６８号と東西の軸である国道１６５号が交差し、国道１６８号から西名阪自動車道香芝ＩＣへ、国道１６５号から高田バイパスへのアクセスなど市内交通とともに広域交通基盤も充実した地域。これらの恵まれた交通条件を活かし、地域の活性化を促進する施設立地を誘導すべき地区として位置付けている。
土地利用の方針は、都市拠点として位置付けるこの地区においては、良好な幹線沿道環境を整序するとともに、周辺市街化調整区域の農業環境または居住環境との調和に配慮したなか、ふさわしい商業機能または流通業務関連機能等の導入を図る―としている。緑豊かな空間を創出するため緑化に努める。
都市の活性化を促さす施設の立地を適正に誘導するため、建築物の用途の制限を定める。また、市街化調整区域における周辺環境との調和を図るとともに、良好な幹線沿道環境を誘導するために容積率と建蔽率の最高限度、敷地面積の最低限度、建築物の高さの最高限度、壁面位置の制限、建築物等の形態または色彩その他の意匠の制限、垣または柵の構造の制限を次のように定める。
建築することができない建築物は①建築基準法別表第二（り）項（近隣商業地域内に建築してはならない建築物）に掲げるもの②住宅③住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの④共同住宅、寄宿舎または下宿―など。
建築物の容積率２００％・建蔽率６０％が最高限度、敷地面積は１０００平方㍍が最低限度、建築物の高さは１５㍍が最高限度、外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離は１・５㍍以上。