奈良県中和土木事務所が９月２５日開札（１０月３日契約）した一般競争入札「県営住宅桜井団地第２期造成工事（近鉄大福駅周辺地区拠点整備事業（都づくり））Ｒ５―０２―工１号」は堤野組が４６７８万円（評価値２４・０３１）で落札した。入札書比較価格５１９７万８０００円。他の参加者は石橋組、松好建設、堂本組、藤井組、高田重機建設、植木組、平井建設（辞退）、北田組（辞退）、上京建設（辞退）、山本工業（辞退）、誠光建設（辞退）、南村組（辞退）、岡下組（辞退）、植田土建（辞退）、福嶋組（辞退）。工事場所は桜井市西之宮。工事概要は工事延長１４０㍍（汚水管布設工１３６㍍、排水構造物工２８１㍍）。設計は復建技術コンサルタントが担当。工期６年３月２２日。
県土マネジメント部地域デザイン推進局住まいまちづくり課は、９月補正予算案で近鉄大福駅周辺地区拠点整備事業に係る契約として令和６年度～７年度債務負担行為１６億１７００万円を追加、第２期新築工事を２月議会上程案件として今年内にも総合評価落札方式一般競争入札を公告する見通し。計画規模は住棟ＲＣ造３階建４６戸と集会所。設計は福本設計が担当。
　県は、桜井市西之宮の近鉄大福駅周辺地区においてまちづくり包括協定を踏まえ、市と協働して桜井県営住宅用地を活用したまちづくりを推進している。既存の桜井住宅は管理戸数２８０戸で入居は１８０戸。計画では建替事業で計画地面積約２万７５００平方㍍に現状とほぼ同じ約２８０戸を４期に分割して計画。居住者の他に他地域からの移転戸数約１００戸を想定している。計画策定は環境設計研究所に委託して行った。第１期工事ではＲＣ造３・４階建８９戸延べ面積５０９８・８８平方㍍を整備。
県営住宅の建替とともに、県または市が地域施設として地域交通拠点（地域交通ターミナル）と交通広場（空間）及び地域集会所・歩行空間・駐車場を整備する。また、建替事業によって生まれる余剰地を活用し、市が子育て支援施設や高齢者支援関連施設など地域の拠点となる生活支援機能等の施設の導入を図ることにしていた。
第３期と第４期事業箇所については建設戸数も含めて見直し、基本計画を改定することにしている。公募型プロポーザルにより地域計画建築研究所（略称アルパック）大阪事務所に委託して業務を進めている。第４期は周辺県営住宅の集約住棟とする想定だったものの、従前住棟の入居希望が減少し、建設費用も高騰、第１期・第２期のデザインを踏襲しつつ、内部を中心とした仕様の適正化を図るため、業務では第３期と第４期の①計画戸数と住戸タイプの検討②住棟の建築構造及び内外装仕様の検討③住棟の家賃の検討④整備に係る事業手法の検討と、近鉄大福駅周辺地区拠点整備基本計画の改定を行う。