奈良県は、桜井市と協働してまちづくりを進めている桜井県営住宅用地を活用した近鉄大福駅周辺地区拠点整備について、建替第２期除却工事を中和コンストラクションに委託した。４年度に文化財調査を行い、造成工事を進めて新築本体工事は５年度に着工して６年度内完成予定。
奈良県建設業・契約管理課が１１月１８日に開札（１１月２５日契約）した一般競争入札「県営住宅桜井団地第２期除却工事（近鉄大福駅周辺地区拠点整備事業（都づくり））第３―２８号」は中和コンストラクションが１億８２３９万８０００円（評価値６２・３８０）で落札した（入札情報は１２月２日④面掲載）。
　工事場所は桜井市西之宮。工事概要は住戸棟１８棟（ＰＣａ造平屋建１７戸延べ面積５９５・０平方㍍、ＰＣａ造２階建６８戸延べ面積２８５５・６平㍍）の解体撤去工事、集会所１棟（ＰＣａ造平屋建延べ面積４１・５７平方㍍）の解体撤去工事、その他付属建築物及び工作物等の解体撤去工事、前記に伴う電気･機械設備の解体撤去工事、附帯工事（外灯・給水本管接続等）。設計は中和設計が担当。工期４年６月３０日。
　県土マネジメント部地域デザイン推進局住まいまちづくり課は、今年内に造成設計と新築設計をまとめるとともに除却工事を行って４年度に文化財調査を行い、造成工事を進めて第２期新築本体工事は５年度に着工して６年度内の完成をめざす。３年度当初予算案に近鉄大福駅周辺地区拠点整備事業に９８６７万１０００円と債務負担行為１億６０７３万１０００円を計上、第２期事業区域で建築設計と造成設計ほかを予定。
　第２期造成工事実施設計は復建技術コンサルタント奈良事務所、第２期新築工事基本・実施設計は福本設計が担当。ともに年内に設計をまとめることにしている。計画規模は住棟ＲＣ造３階建延べ面積約３２００平方㍍（１～２人世帯用２ＤＫ約４０平方㍍３８戸と３人以上世帯用３ＬＤＫまたは４ＬＤＫ約７０平方㍍１１戸の計４９戸）・集会所Ｗ造平屋建延べ面積約１９０平方㍍。
　桜井市の近鉄大福駅周辺地区においてまちづくり包括協定を踏まえ、市と協働して桜井県営住宅用地を活用したまちづくりを推進している。既存の桜井住宅は管理戸数２８０戸で入居は１８０戸。建替事業では計画地面積約２万７５００平方㍍に現状とほぼ同じ約２８０戸を４期に分割して計画。居住者の他に他地域からの移転戸数約１００戸を想定している。計画策定は環境設計研究所（東京都新宿区四谷）に委託して行った。
　第１期工事ではＲＣ造３・４階建８９戸延べ面積５０９８・８８平方㍍を整備。設計をあい設計、建築工事を大日本土木・藤本建設ＪＶ、電気設備工事を和田・五伸ＪＶ、機械設備工事を博電・開発ＪＶ、昇降機設備工事を三精テクノロジーズ、造成工事を井前建設が担当。
県営住宅の建替とともに、県または市が地域施設として地域交通拠点（地域交通ターミナル）と交通広場（空間）及び地域集会所・歩行空間・駐車場を整備する。また、建替事業によって生まれる余剰地を活用し、市が子育て支援施設や高齢者支援関連施設など地域の拠点となる生活支援機能等の施設の導入を図ることにしている。
（吹上）