独立行政法人都市再生機構西日本支社は、外壁修繕工事等の大規模修繕設計や日常の維持管理業務においてＢＩＭ(Ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｍｏｄｅｌｉｎｇ)を活用するためその基となる既存建物のＢＩＭモデル（基本３Ｄモデル）の作成を令和５年度内に行う。
　指名競争入札「０５―保全建築設計効率化に係る基礎設計業務」によりＵＲリンケージ（東京都江東区東陽）に業務を委託した。担当は技術監理部ストック改修課（電話０６―４７９９―１１１４）。
　業務内容はＢＩＭを用いた対象住棟における基本３Ｄモデルの作成。基本３Ｄモデルを作成する対象型式は①６３―５Ｎ―２ＤＫ―Ｒ＝壁式ＲＣ５階建（４階段室タイプ）４０戸②６３―５Ｓ―２ＤＫ＝壁式ＲＣ５階建（３階段室タイプ）３０戸。
　ＢＩＭはコンピュータ上に作成した３次元の形状情報に加えて室等の名称・面積と材料・部材の仕様・性能及び仕上げなど建築物の属性情報を併せ持つ建物情報モデルを構築すること。基本３Ｄモデルは建物躯体・外皮・電気設備等及び建物基本情報等を含んだ建物のモデル（住戸内や地表面以下の工作物等のモデル化は省略してもよい）。委託期間６年３月２６日。業務内容は次の通り。
　【基本３Ｄモデルの作成】
▽基本３Ｄモデル※の作成＝①３Ｄモデルの作成②３Ｄモデル作成に伴うファミリ作成・パラメータの設定（発注者で作成済のファミリ以外を使用する場合）。
▽基本３Ｄモデルの作成範囲＝原則として建設当時の図面をもとに作成する。モデル化する一般的な部位は表１による。但し、表２に示す部位にあっては建設当時の図面によらず提供するファミリで表現する。なお、モデリングに際しては提供するテンプレートに含まれるファミリを優先的に使用する。
【チェック用図面の作成】
配布するテンプレートの図面枠に提供する建設当時の図面と３Ｄモデルから作成した代表的な平面図・断面図を配置し、主要な寸法を追記する。
【ヒアリングへの協力】
基本３Ｄモデル・ガイドライン等についての意見をまとめて提出する。また、発注者が実施するヒアリングに対応する。