大和郡山市は、公募型プロポーザル「近鉄郡山駅前店舗等公共駐車場共同開発事業」にて大和リース（代表企業・民間施設所有及びトータルマネジメント・設計・施工）を優先交渉権者に選定した。工事監理は福本設計が担当する。事業運営期間は施設の供用開始後から30年間を基本とし、30年を超える50年未満の定期借地権設定の提案も認める。
　同事業は、駅周辺整備により近鉄郡山駅周辺が生まれ変わることから、効果を最大限に生かすために新たに整備される駅前空間において「子育て世代活動支援センター」や「駅前公共駐車場」、当該地区周辺の日常生活を支援する「物品販売施設」を基本とする公民の機能が複合された新たな施設を整備するもの。
同施設の整備にあたり、民間提案による新たな機能付加やコストダウン等を目的として、民間活力の導入を行うこととし、定期借地権方式による公民連携の事業スキームとして、施設の整備を行うため事業者を募集する。
　事業用地は南郡山町５２９番地２で敷地面積４１４７・91平方㍍。市役所施設と民間所有施設、共用施設の３つの区分で構成される。このうち民間所有施設は、物品販売や民間提案施設、駐輪場を計画し外構などの共用施設は事業者が計画・整備する。
　配置計画は地下躯体（地下外壁及び底盤等）が存置されていることを考慮したものとする。地下躯体の撤去については耐震性能については構造体Ⅱ類建築非構造部材Ｂ類、建築設備は乙類を基準。